Vermietet

Ausstattung

Das moderne Haus überzeugt durch seine weiße Putzfassade mit isolierverglasten Aluminiumfenster samt Sonnenschutz und Aufzug. Es gibt Glasfaserkabelanschluss, die Beheizung erfolgt über ein Blockheiz-kraftwerk und eine Wärmepumpe, hinzu kommt die Eisspeicher-Technologie zur Energie- und Wärme-gewinnung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Tiefgarage kommt hinzu.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist mit geputzten Wänden, hellem Eichenparkett und Feinsteinzeug sowie bis zu 3,40 m hohen Decken ausgestattet. Es gibt Einbauschränke, die Küche ist mit hellen Einbauten sowie technischen Geräten der Marke Miele versehen. Ein Kamin und zwei Balkone gehören dazu. Sowohl das Voll- als auch das Duschbad sind mit Armaturen von Dornbracht hochwertig und modern ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume gehören zur Wohnung dazu.

Weitere Highlights: Lebensqualität per Swipe, Beleuchtung, Raumtemperatur und Lüftung über Apps steuerbar. Videobildsprechanlage in der Wohnung, Brief- und Paketkastenanlage mit Benachrichtigungsdienst, modernes Schließsystem. Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos.

Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine einmalige Staffelmiete in Höhe von 3 % und im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Die Flächen der Balkone sind anteilig zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

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Details

Baujahr
2027/2018
Einheiten
4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
Zimmer
3 plus Ankleide
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 124 m²
Etage
2. Obergeschoss

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiekennwert
74 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas, Umweltenergie, Strom-Mix, Wärme aus KWK
Baujahr laut Energieausweis
2018

Kosten

Miete
€ 3.366,-
Nebenkosten
€ 733,-
Stellplatz
€ 200,-
Gesamtmiete
€ 4.299,-

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  • 2. Obergeschoss

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