Vermietet
Das Haus mit weißer Putzfassade im historischen Jugendstil, teilweise Stuckverzierungen, isolierverglasten Holzfenstern zur Straßenseite, die Rückfassade mit bodentiefen Aluminiumfenstern und Sonnenschutz, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe, Eisspeicher-Technologie zur Energie- und Wärmegewinnung, Aufzug, Tiefgarage und voller Unterkellerung.
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss, verfügt über etwa 223 m² Wohn- und Nutzfläche und verteilt sich auf drei Zimmer plus Galerie und Wohnküche. Exklusivität durch und durch: Geputzte Wände, helles Eichenparkett, bis zu ca. 3,40 m hohe Decken und Einbauschränke gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die offene und moderne Küche ist mit hellen Einbauten und Geräten der Marke Miele ausgestattet. Der private Bereich: zwei Schlafzimmer, davon eins mit Ankleide und Vollbad ensuite. Ein zweites Bad mit Dusche für Gäste sowie ein zusätzliches WC sind vorhanden, hinzu kommen ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und ein Tiefgaragenstellplatz. Das Highlight: der nach Süden gerichtete Balkon und die Dachterrasse mit Alsterblick.
Weitere Highlights: Lebensqualität per Swipe, Beleuchtung, Raumtemperatur und Lüftung über Apps steuerbar. Videobildsprechanlage in der Wohnung, Brief- und Paketkastenanlage mit Benachrichtigungsdienst, modernes Schließsystem. Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine einmalige Staffelmiete von 3 % und im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Die Balkon- und Terrassenflächen sind anteilig zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
