Vermietet

Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine moderne, weiße Putzfassade mit dreifachisolierverglasten Aluminiumfenster samt Sonnenschutz. Es gibt  Glasfaserkabelanschluss sowie einen WLAN-Hotspot. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk sowie Wärmepumpen - als Fußbodenheizung installiert. Eisspeicher-Technologie zur Energie- und Wärmegewinnung kommt hinzu. Ein Aufzug ist vorhanden, Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Wohnung im 2. Ober- und Staffelgeschoss ist mit geputzten Wänden, hellem Eichenparkett sowie Feinsteinzeug ausgestattet. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin. Die Küche präsentiert sich mit hellen Einbauten sowie technischen Geräten der Marke Miele. Ein Balkon sowie eine Dachterrasse gehören dazu. Sowohl das Voll- als auch das Duschbad sind mit Armaturen namhafter Hersteller hochwertig und modern ausgestattet. Im Schlafzimmer steht eine Ankleide en suite zur Verfügung. Hochwertige Einbauschränke sowie ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Highlights: Lebensqualität per Swipe, Beleuchtung, Raumtemperatur und Lüftung über Apps steuerbar. Videobildsprechanlage in der Wohnung, Brief- und Paketkastenanlage mit Benachrichtigungsdienst, modernes Schließsystem. Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos.

Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine einmalige Staffelmiete in Höhe von 3 % und im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Die Balkon- und Terrassenflächen der Wohnung sind anteilig zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
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Details

Baujahr
2018
Einheiten
21
Zimmer
4
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 161 m²
Etage
2. Ober- und Staffelgeschoss

Energieinformation

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf
96 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas, Umweltenergie, Strom-Mix, Wärme aus KWK
Baujahr laut Energieausweis
2018

Kosten

Miete
€ 4.616,-
Nebenkosten
€ 1.053,-
Stellplatz
€ 220,-
Gesamtmiete
€ 5.889,-

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Grundrisse

  • 2. Ober- und Staffelgeschoss

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