Ausstattung

Das Haus mit 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten wurde 2016 errichtet: Weiße Putzfassade im historischen Jugendstil, isolierverglaste Holzfenster zur Straßenseite, die Rückfassade mit bodentiefen Aluminiumfenstern mit Sonnenschutz. Glasfaserkabelanschluss, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpen, Eis-Speicher-Technologie zur Energie- und Wärmegewinnung, Aufzug, voll unterkellert und Tiefgarage kommen hinzu.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit geputzten Wänden, bis zu 3,60 m hohe Decken, Einbauschränken, hellem Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug in den Bädern. Die Küche ist mit weißen Einbauten und technischen Geräten der Marke Miele versehen. Es gibt eine Ankleide, ein Voll- und ein Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellräume kommen hinzu. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Highlights: Lebensqualität per Swipe, Beleuchtung, Raumtemperatur und Lüftung über Apps steuerbar. Videobildsprechanlage in der Wohnung, Brief- und Paketkastenanlage mit Benachrichtigungsdienst, modernes Schließsystem. Tiefgarage mit Ladestation für Elektroautos.

Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine einmalige Staffelmiete in Höhe von 3% sowie im Anschluss eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

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Details

Baujahr
2016
Einheiten
20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
Zimmer
3
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 164 m²
Etage
1. Obergeschoss

Energieinformation

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiekennwert
39 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Umweltenergie, Strom-Mix, Wärme aus KWK
Baujahr laut Energieausweis
2016

Kosten

Miete
€ 4.266,-
Nebenkosten
€ 713,-
Stellplatz
€ 220,-
Gesamtmiete
€ 5.199,-

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Grundrisse

  • 1. Obergeschoss

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